長沙晚報掌上長沙4月11日訊（全媒體記者陳煥明孫占鋒）投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的裝飾裝修工程（限于非住宅項目），須向住建部門申請領取施工許可證；未事先告知、未簽訂裝飾裝修管理服務協議和承諾書的，限制施工人員、施工材料等進入施工現場……近日，長沙市住建局組織開展第一季度既有房屋安全管理督查，對《長沙市城市房屋室內裝飾裝修安全管理的若干措施》（以下簡稱：《若干措施》）的落實情況進行了重點抽查，早發現、早制止、早整改，堅決遏制違法違規裝飾裝修行為。
要領證！未按要求取得施工許可不得開工
一戶砸墻，全樓遭殃！一段時間來，私拆承重墻等“野蠻裝修”問題頻頻走入公眾視野。為進一步規范室內裝飾裝修行為，長沙市住建局年初出臺的《若干措施》明確，工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的裝飾裝修工程（限于非住宅項目），在開工前應當向房屋所在地的區縣（市）住建部門申請領取施工許可證。凡未取得施工許可證的裝飾裝修工程，一律不得開工。任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領取施工許可證。
針對工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的裝飾裝修工程嚴格執行6條管理措施，包括嚴格執行申報登記制度，嚴格實行常態巡查制度，嚴格加強施工現場安全管理，嚴格落實督查檢查要求，嚴格實施聯合懲戒，嚴格加強聯動執法。
“通過加大對裝飾裝修活動的巡查檢查、隨機抽查頻次，實現對違法違規裝飾裝修行為早發現、早制止、早整改?！遍L沙市住建局相關負責人介紹，《若干措施》印發后，各區縣（市）組織相關工作人員、從業單位、物業企業等進行了集中培訓。例如，天心區就印發《房屋安全宣傳手冊》10000余冊，宣介普及裝飾裝修的政策和知識。
先登記！可依規限制裝修人員和材料進場
業主作為裝修人是房屋裝修安全管理第一責任人，物業管理單位則是房屋裝修安全管理的第一道“門檻”。《若干措施》明確，嚴格執行申報登記制度。物業管理單位以書面形式告知裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項。對裝修人未事先告知、未簽訂裝飾裝修管理服務協議和承諾書的，物業管理單位依照小區規約限制施工人員、施工材料等進入施工現場。
嚴格實行常態巡查制度。已辦理裝飾裝修工程登記手續的，物業管理單位要及時在所在小區樓棟公示裝飾裝修項目情況。物業管理單位應按相關規定加強裝飾裝修現場的常態巡查，詳細記錄巡查情況，形成巡查臺賬。發現違法違規行為的，應當立即勸阻、制止并督促改正，對拒不改正的，及時報告社區，并逐級上報鄉鎮、街道或屬地相關行政管理部門。
市住建局相關負責人介紹，在一季度的督查中，不少物業企業的創新做法很有亮點。例如，雨花區印湘山小區物業啟用專門的裝修管理系統“助英臺”，業主裝修手續資料是否齊全、裝修過程是否規范、裝修完工驗收進度等情況一目了然。又如天心區中建鈺和城小區，創新使用二維碼巡檢系統，實現住宅裝修項目從備案到銷號全過程動態監管。
必嚴懲！禁止“野蠻裝修”“私拆承重墻”行為
日前，長沙縣組織開展的“織密房屋裝修安全網”直播吸引了萬余人觀看。期間，工作人員就如何識別承重結構、能否隨意改造承重墻門洞、如何提高工作施工安全意識等問題進行了解答，頗受好評。
《若干措施》明確，長沙將嚴格加強施工現場安全管理。禁止實施影響建筑主體和承重結構的行為，禁止改變原設計房間的面積、結構和用途。超過設計標準或規范增加樓面荷載的，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案不得施工。
嚴格落實督查檢查要求。各區縣（市）住建部門要開展日常督查檢查，對檢查發現的違法違規行為和現場重大風險隱患予以書面交辦、督辦，并赴實地復核整改情況，確保真整改、有實效。而且嚴格實施聯合懲戒。對裝修人及其委托的裝飾裝修企業違法違規開展裝飾裝修活動的，依法責令改正并處罰款。對物業服務企業未按規定告知禁止行為和注意事項、未按規定巡查檢查、制止和報告的，視情節嚴重程度依法依規給予警告、罰款等處罰，并記入企業信用檔案。
同時，嚴格加強聯動執法。對阻礙執法、拒不配合執法及拒絕恢復變動建筑主體和承重結構的，應及時報送屬地公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰。對擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構成犯罪的，移送屬地公安機關依法處理。
【溫馨提示】
1.裝修申報登記時，有物業服務企業的告知物業服務企業，無物業服務企業但有房屋管理機構的告知房屋管理機構，無物業服務企業和房屋管理機構的告知社區。
2.物業管理單位要及時在所在小區樓棟公示裝飾裝修項目情況，包括房屋棟號（戶室號）、業主姓名、裝飾裝修企業名稱、聯系電話、施工日期、監督部門電話。
3.充分發揮住建領域“曝光臺”作用，公開曝光物業服務企業、裝飾裝修行業從業單位和個人的不良信用信息。
